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Investorenstatus

Die auf der Internetseite der KGAL GmbH & Co. KG dargestellten institutionellen Fonds richten sich ausschließlich an professionelle und semi-professionelle Anleger und sind nicht für Privatanleger geeignet.

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Are you a Qualified Purchaser under the Investment Company Act of 1940?

You are a Qualified Purchaser if you qualify as one of the following:

You are a partnership, a corporation, a limited liability company or another entity (other than trusts) and

  1. this partnership, corporation, limited liability company or other entity owns at least $5 million in Investments and is owned directly or indirectly by two or more natural persons who are related as siblings or spouses (including former spouses), or direct descendants by birth or adoption, spouses of such persons, the estates of such persons, or foundations, charitable organizations, or trusts established by or for the benefit of such persons; or
  2. you acting for your own account or the accounts of other “qualified purchasers” and own and invest in the aggregate at least $25 million in Investments; or
  3. your beneficial owners are “Qualified Purchasers”; or
  4. you are a qualified institutional buyer, meeting the requirements of Rule 2a51-1(g) promulgated under the Investment Company Act of 1940, who has at least $25 million in discretionary Investments

You are a trust and

  1. the trust owns at least $5 million in Investments and the trust is owned directly or indirectly by two or more natural persons who are related as siblings or spouses (including former spouses), or direct descendants by birth or adoption, spouses of such persons, the estates of such persons, or foundations, charitable organizations, or trusts established by or for the benefit of such persons; or
  2. trust was not formed for the purpose of acquiring the limited partnership interests of any fund mentioned on this website and the trustee or other person authorized to make decisions with respect to the trust, and each settlor or other person who has contributed assets to the trust, is a person described in a. or b. (i) above or in b. (iii) or c. below; or
  3. you are acting for your own account or the accounts of other “Qualified Purchasers” and own and invest in the aggregate at least $25 million in Investments.

You are a natural person and

  1. you act for your own account and own at least $5 million in Investments (including joint Investments with your spouse) or
  2. you act for your own account or for the accounts of other “Qualified Purchasers” and own and invest in the aggregate at least $25 million in Investments.

KGAL erwirbt Seerhein-Center in Konstanz

Gute Einzelhandels-Performance durch hohe Kaufkraft und Bodenseenähe – Der unabhängige Investment- und Assetmanager KGAL erwirbt das Stadtteilzentrum Seerhein-Center in Konstanz für seinen international ausgerichteten Immobilien-Spezial-AIF.

"Bei dieser Mixed-Use-Immobilie haben uns neben der etablierten Bodensee-Lage vor allem das gelungene Refurbishment und die zeitgemäße Mieterstruktur überzeugt. Der besondere Fokus auf tägliche Nahversorgung sorgt für hohe Performance-Werte und stabile Ertragsperspektiven", erklärt André Zücker, Geschäftsführer der KGAL Investment Management GmbH & Co. KG und verantwortlich für die Assetklasse Immobilien.

Als größte Stadt am Bodensee profitiert Konstanz nicht nur von der exponierten Lage direkt an der Schweizer Grenze, sondern auch von hoher Einzelhandels-Zentralität, lebhaftem Tourismus und hoher Kaufkraft durch ein großflächiges Einzugsgebiet. Die zentrale Frequenzlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung des Seerhein-Centers begünstigt den vielfältigen Konsum-Umsatz. Das neungeschossige Gebäude (inklusive drei Untergeschossen) umfasst auf drei Etagen 21 Einzelhandelsgeschäfte mit insgesamt rund 10.000 m² sowie in zwei Untergeschossen 315 Tiefgaragen-Stellplätze. Gegenstand der Transaktion waren ausschließlich die gewerblichen Flächen der umfangreich modernisierten Immobilie. In den weiteren Geschossen befinden sich ein Ärztezentrum und Wohnungen.

Der rund 50 Prozent über dem Bundesdurchschnitt liegende Pro-Kopf-Einzelhandelsumsatz in Konstanz hat namhafte Mieter des Seerhein-Centers – wie Kaufland (Hauptmieter), KiK Textilien und Non-Food GmbH sowie dm-drogerie markt GmbH + Co. KG – veranlasst, sich langfristig zu binden. Verkäuferin des derzeit nahezu vollständig vermieteten Objekts war eine niederländische Objektgesellschaft des global agierenden Investmentfonds-Management-Unternehmens Cerberus Capital Management, New York.

 


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